购房合同丢失不影响房产抵押权，但应尽快补办。依据《物权法》等，合同丢失不影响抵押效力，但可能妨碍权益证明。不及时处理可能导致维权困难或产生不必要纠纷。
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合同丢失需补办。操作如下：1.联系开发商或房管局，提供身份证明及房产信息，申请补办购房合同；2.若开发商已注销，咨询律师，依据购房凭证及法律规定，进行权益证明；3.同时，告知抵押银行合同丢失情况，确保贷款不受影响。
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购房合同丢失可补办或寻求法律援助。若原购房开发商存在，可与其协商补办；若不存在，可咨询律师通过法律途径解决，根据具体情况选择最合适方式。