关于房子定金退还问题，根据《民法典》相关规定，如果因为个人原因不想购买已交定金的房子，定金在一定条件下是可以协商退还的。如果是因为对方违约，还可以要求双倍返还定金。请及时与开发商或卖家沟通协商，以避免不必要的纠纷和损失。
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关于不想购买已交定金的房子，可以与对方进行协商，通过协商退还定金或承担一定的违约责任。在协商时，建议留意合同条款中关于违约责任的约定，以及结合自身的实际情况来做出决策。如有需要，可以咨询专业律师以获得更具体的法律建议。