商品房过户手续如下：1、当事人携带身份证、户口本、房产证到房管局进行过户申请；2、房管局将提交的材料进行登记、审核；3、房管局对符合条件的变更申请办理过户登记，发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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按照二手房买卖程序办理
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您好，房子由于什么原因不能过户呢