一、房子拍卖前必须腾空吗1、执行法院拍卖房屋时，原则上应当先清空后拍卖；确有特殊情况未能清空的，可先行拍卖，但应当在拍卖公告中说明未予清空的原因，且必须在交付前予以清空。2、
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裁定拍卖开始，会给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，超出宽限期，强制腾房